По датам

2013

2014

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 30.09.2014 N 35/391-РС "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда муниципального образования - Ливенский район Орловской области"



ЛИВЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. № 35/391-РС

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Ливенского района Орловской области Ливенский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда муниципального образования - Ливенский район Орловской области", прилагается.
2. Направить настоящее решение главе Ливенского района для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Ливенский край" и разместить на официальном сайте муниципального образования Ливенский район Орловской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, инвестиционной политике, налогам и муниципальной собственности (Д.Д. Шалимов).

Глава района
Ю.Н.РЕВИН

Председатель Совета
М.Н.САВЕНКОВА





Приложение
к решению
Ливенского районного
Совета народных депутатов
от 30 сентября 2014 г. № 35/391-РС

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Общие положения

1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда муниципального образования - Ливенский район Орловской области" (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2. Положение устанавливает:
1) порядок включения муниципальных жилых помещений в маневренный фонд специализированного жилищного фонда муниципального образования - Ливенский район Орловской области (далее - маневренный фонд);
2) порядок исключения жилых помещений из маневренного фонда;
3) порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда;
4) порядок расторжения и прекращения договоров найма жилых помещений маневренного фонда.
3. Использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к маневренному фонду.
4. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
5. Жилые помещения маневренного фонда должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилых помещений маневренного фонда.
7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Ливенском районе Орловской области, согласно категориям, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Положения.
8. Вселение в жилые помещения маневренного фонда производится после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
9. Управление муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области (далее - управление) ведет учет жилых помещений маневренного фонда (приложение 1 к настоящему Положению).

Статья 2. Порядок включения жилых помещений в маневренный фонд

1. Включение жилого помещения в маневренный фонд производится на основании постановления администрации Ливенского района Орловской области.
2. Для отнесения жилых помещений к маневренному фонду заявитель представляет в администрацию Ливенского района Орловской области (далее - администрация района) следующие документы:
1) заявление об отнесении жилого помещения к маневренному фонду;
2) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
3) технический паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
3. Администрация района передает заявление с документами в управление. Указанное заявление рассматривается управлением в течение 30 дней с даты подачи документов в администрацию района. Управление подготавливает проект решения об отнесении (отказе в отнесении) жилого помещения к маневренному фонду.
4. Решение об отнесении жилого помещения к маневренному фонду оформляется постановлением администрации района.
Решение об отказе в отнесении жилого помещения к маневренному фонду готовится в виде письма и направляется заявителю.
5. Отказ в отнесении жилого помещения к маневренному фонду допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, установленным частями 4, 5 статьи 1 настоящего Положения.
6. Информация о принятом решении направляется управлением заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
7. Управление в течение 1 рабочего дня с даты принятия постановления администрации района об отнесении жилого помещения к маневренному фонду вносит в журнал учета жилых помещений маневренного фонда сведения согласно приложению 1 к настоящему Положению.
8. Управление в течение 3 рабочих дней с даты принятия постановления администрации района, указанного в части 4 настоящей статьи, вносит сведения в реестр муниципального имущества Ливенского района Орловской области и направляет указанное постановление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 части 1 настоящей статьи);
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 части 1 настоящей статьи);
3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 части 1 настоящей статьи);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 части 1 настоящей статьи).
4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации района по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию района следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) документы, подтверждающие, что гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя по договору социального найма на территории Ливенского района Орловской области;
3) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
4) заверенные надлежащим образом копии решений суда с отметкой о вступлении в законную силу, об обращении взыскания на жилые помещения (для граждан, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи).
Управление запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества и справку Государственного унитарного предприятия Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" о правах на недвижимое имущество указанных лиц. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе самостоятельно предоставить указанные документы.
Управление запрашивает копии решений о капитальном ремонте или реконструкции дома и копии договора социального найма жилого помещения (для граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи), а также документы, подтверждающие непригодность для проживания жилого помещения.
6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления в администрации района, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и документах, указанных в части 5 настоящей статьи.
7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в маневренном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, представил недостоверные сведения, а также в случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда.
8. Информация о принятом решении направляется управлением заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается между гражданином и управлением.

Статья 4. Порядок исключения жилого помещения из маневренного фонда

1. Исключение жилого помещения из маневренного фонда производится на основании постановления администрации района.
2. Граждане, указанные в части 1 статьи 3 настоящего Положения, имеют право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из маневренного фонда.
3. Для исключения жилого помещения из жилых помещений маневренного фонда и предоставления его по договору социального найма граждане подают заявления в администрацию района.
4. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
2) договор найма жилого помещения маневренного фонда или решения о предоставлении жилого помещения;
3) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Управление в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления в администрации района рассматривает заявление и представленные к нему документы, по результатам рассмотрения готовит проект постановления об исключении жилого помещения из маневренного фонда и о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма либо принимает решение об отказе в исключении жилого помещения из маневренного фонда.
6. Решение об отказе в исключении жилого помещения из маневренного фонда принимается, если заявитель не представил документы, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и (или) представил недостоверные сведения.
7. Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Статья 5. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда

1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения маневренного фонда с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения маневренного фонда считается расторгнутым со дня выезда.
4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения маневренного фонда;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.
6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений маневренного фонда граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.





Приложение 1
к Положению
"О порядке предоставления жилых помещений
в маневренном фонде специализированного
жилищного фонда муниципального
образования - Ливенский район
Орловской области"

Журнал
учета жилых помещений маневренного фонда

№ п/п
Адрес жилого помещения
Общая площадь жилого помещения
Степень благоустройства
Основание для вселения
Ф.И.О. нанимателя
Сведения о поступлении и выбытии
1
2
3
4
5
6
7


------------------------------------------------------------------